日期：2016-7-14（原创文章,禁止转载）
年后房租会涨？ 租房要趁早安居迎羊年
红网长沙县站1月29日讯(星沙时报记者 李丹)“房子都空出来大半个月了，到现在还没租出去。”每一年邻近春节，租房市场就会略显冷清，今年也不例外。近日，记者访问星沙城区几家房屋中介公司了解到，随着外来务工人员陆续离开、租客租约到期，很多房源已空了出来。业内人士表示，年前租金比较安稳，租房者无妨选择在节前租房、换房，避开年后的高峰期。
房源足，价格安稳
“未来现代城自住两房1500元/月”、“爱都精装修一室一厅900元/月，拎包可入住”、“出租星沙一区单间带内卫癫痫病频繁发作怎么办，400元/月”……记者在城区访问房屋中介公司，并且在网上搜索二手房信息了解到，最近新增的出租、求租信息都有所增加。
“这个月来看租房信息的人很少，到目前为止才谈成了一个业务。”星沙大道上一家房屋中介公司的置业顾问王先生介绍，现在手头上房源信息很多，其中很大部份都是由于一些租客与业主的租约到期了，业主将房源再次挂出来。
在访问中，多家房屋中介公司置业顾问表示，年底房源比较多，但租客比较少，事迹也不怎样好，目前星沙租房并没有很多议价空间，由于很多房东并没有将价格下调。“年前会斟酌降价出租的一般是一些安置小区的房东，我们一般签约一年以上，所以价格没太多变化。”某廖姓置业顾问介绍看癫痫病哪家医院好。
“换租”群体撑起市场
市民李先生在星沙一区有一套房子中医羊癫疯医院，月初时，租客以小区环境不佳为由要求退房后，就一直空在那里。“之前房子1退出来，两三天就租出去了，这次在网况看，估计这房子要空着过年了。
星沙大道上新环境房屋中介公司的置业顾问表示，目前退房的除返乡务工人员外，还有一些人是对现在住的地方不满意，决定换个环境。
“打算换租的差不多是现在的主要租房群体。”佐佑地产的一名工作人员告知记者，年末重新租房的有很多缘由，有的是由于对现在的住所不满，想换个更满意的；有的是由于更换了工作单位，想离新单位近一点；有的是没法承受跟房东续签合同时，房东提高了来年的租金；还有的是由于合租火伴临时退出，一个人没法承当租金等等，虽然有人斟酌过现在租房后春节将空一段时间，但基于这些缘由，他们只能现在给租下来。
春节前是“淘房“好时机
“其实春节前租房更加明智。”星沙大道上某房屋中介公司相干负责人告知记者，租房市场一般都是在春节前冷清，春节后随着大量外来务工人员返城及节后开业高峰的来临而热烈起来。到时候房东提高房租的情况比较普遍。
“可以趁现在房源多，价格安稳的时候多挑挑。”新环境房屋中介公司的工作人员表示，现在租房，完全不用担心自己看中的房子被他人抢走，也不用担心房子在走俏时房东提高价格，可以趁着这时候多进行比较，挑到最合适的性价比高的房子。
另外，多位置业顾问表示，如果需要长时间租房，更可以趁现在挑选余地大的时候跟房东签订合同，由于长时间合同可以勤俭往后租房的本钱。
