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一平米阳光多少钱厦门首例阳光权案一审败诉

日期:2016-7-23(原创文章,禁止转载)

凤凰山庄周围高楼林立。(丰晓飞 摄)

城市化进程,见缝插针的高楼建设,成为奢求的日照时光……近年来,“阳光权”一词逐渐为市民所认知,并越来越多作为诉求对象进入司法程序。

相比其他城市,“阳光权”案件在厦门的首次亮相并不算早——2009年4月初,5住户状告开发商后建的高楼遮挡了自己所居住的楼房,致阳光无法“关照”他们的居所;2009年6月底,5住户接到一审判决书江西癫痫医院,结果为败诉——此时,首部明文保护“阳光权”的法律《物权法》已实施近两年。

然而,在“姗姗来迟”的诉讼背后癫痫病人如何进行护理,却是当事人长达6年的维权历程。从最初翻阅书籍寻找法律法规支持,到密切关注《物权法》立法进程,乃至请来专业机构观测日照时间,一介市民的微弱呼声,折射出的却是法治社会进程的一个坚实脚印。

□早报记者 苏丽艳

>>缘起

朝南阳台可看湖景 一朝被遮阳光尽失

施振兴,厦门市湖滨北路凤凰山庄70号702室房屋的所有人,也是厦门首例“阳光权”案件的发起人。在他的带动下,凤凰山庄70号楼的另4名业主和他一起,分别将凤凰山庄的开发商厦门中信房地产有限公司(以下简称中信公司)告上法庭。他们提起诉讼的理由是,中信公司所建的高层公寓凤凰名都遮挡了70号楼,致阳光无法“关照”该楼。

“70号楼是上个世纪90年代初中信公司开发建设的,还是‘省优工程’,该楼南面视野开阔,冬天户户享有充裕的日照。”施振兴1999年买下凤凰山庄70号702室,当时,看中的正是该楼朝向好、阳光充足等优点。

不料,阳光灿烂的好时光只持续了2年多便戛然而止。施振兴称,2001年,中信公司开始在70号楼南面开发建设凤凰名都。随着楼层的逐渐加高,他隐约感觉到“关照”自家的阳光越来越少。到了2002年冬天,凤凰名都的整体框架已起北京治癫痫病专科医院,施振兴也明显感觉到,阳光已彻底远离自己的居所。

“原来坐在阳台上还能看到湖景,现在别说湖景,就连天空都很难看到了。”透过窗户,眼见周围密密麻麻的建筑,施振兴无奈地说。为了让记者更直观地感受70号楼的窘境,他把70号楼周边的楼房分布画在纸上——70号楼是凤凰山庄最早开发的一批低层公寓楼之一,它的南面、近东南面、近西南面,分别是凤凰名都的三栋大楼,于2003年竣工;西面为中信广场B座,远西南面则为中信广场A座,1997年竣工;2007年竣工的世纪海湾在西北面;远东南面则是2002年竣工的中信惠扬大厦。这些建筑,都是高楼,最低也有20层。

施振兴居住的702室为70号楼的顶层,顶层尚且照不到太阳,更别提其余13户人家了。2008年初,施振兴作为70号楼的业主代表分别发给厦门市规划局和中信公司的函中,曾这样描述该楼住户的生活:“在南面高楼阴影的笼罩下,70号楼阴冷黑暗……白天点灯,电热取暖……402室的业主年龄较大,再也不堪忍受冬日的寒舍折磨,近期已搬到新家而将现房空关待卖……”这份函件,签有70号楼14户业主的名字,遗憾的是,并没有等来让他们满意的答复。

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