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贷款利率上调 市民反应平淡

日期:2019-11-6(原创文章,禁止转载)

贷款利率上调 市民反应平淡 >

  4月28日,中国人民银行宣布上调金融机构人民币贷款基准利率,一年期贷款基准利率上调0.27个百分点,由现行的5.58%提高到5.85%,其它各档次利率作相应调整。一时间,贷款利率的上调成为百姓茶余饭后的主要话题。贷款利率的上调,会对市民生活产生什么影响?日前,记者采访了有关人士。

还贷企业平静

  之前,2004年10月29日曾上调过贷款利率,一年期贷款基准利率上调0.27个百分点。当初,许多贷款者忧心忡忡,少数地区甚武汉癫痫症状及治疗至还引发了还贷潮。不过没过多久,顾虑渐渐消散,因为大家逐渐弄清利率上调给贷款者增加的负担是有限的。有了上次的经验,此次贷款利率上调,许多正处于还贷期的企业都十分平静。9日上午,工商银行启东市支行的工作人员告诉记者,利率调整后,我市的还贷企业尚未作出任何反应。


  造成还贷企业风平浪静的还有另外一个原因,对于已经办理的一年以上贷款利率,目前各家银行均以实际放款日为调息依据,对已贷款的客户,将本着合同约定的“逐年调整利率”原则,2006年度内仍按本次调整前的相应贷款利率计息,从2007年1月1日起才执行新利率。因此,“老贷款”在本年度内的利息负担不会变化。


  一些金融界人士认为,利率的上调可能对一些需要融资的企业产生影响,企业不得不考虑寻找更佳的融资方式。

房贷月供略增

  在银行上调利率的同时,5年期以上个人自营性住房贷款的基准利率将由6.12%提高到6.39%,个人能享受到的最优惠的下限利率由5.508%提高到5.751%,这使得市民住房的按揭月供上涨。与其他贷款一样的是,凡在4月28日以泉州最专业的癫痫医院在哪里后签订的房贷合同,将执行新的利率,而28日以前已经签下的合同,银行将根据已签合同的实际时限调整利率。


  建行启东市支行的房贷业务负责人告诉记者,我市少数有房贷的市民对房贷利率调整很敏感,一些家庭从去年年底就开始提高还贷数额。该负责人说,按照新的利率,对于市民来说,房贷负担不会增加很多。以一笔10万元20年期等额本息还款的住房贷款为例,利率调整后,贷款客户的每月利息支出仅增加约16元,一年也只增加二三百元。

理财思路调整

  面对贷款利率的调整,金融界人士建议市民,首先不应盲目提前还贷。如果单纯因为这次贷款利率上调了0.27个百分点就提前还贷是完全没有必要的,因为这一调整幅度对贷款者特别是金额小的贷款者影响较小。但对于那些已经有了充足的资金,并且目前理财收益大大低于贷款利率的贷款者来说,可以考虑提前还贷。目前多数银行还没有对提前还贷收取违约金和手续费,但对于贷款合同生效未满一年便要求提前还贷的,许多银行将根据提前还贷金额,以提前还贷日的贷款利率收取一个月的利息作为违约金。


  其次,针对这次利率调整要用好当前银行推出的房贷新政策。如果觉得利率调整后,利息负担可能加重,市民可以选择银行新推出的“固定房贷利率”,也就是与银行约定一个利率和期限,在约定期限内,不管央行的基准利率或是市场利率如何调整,贷款利率都不会“随行就市”,而以约定的固定利率来偿还贷款。据悉,目前,启东各家商业银行大都以合同形式与贷款客户进行约定。
                             陆  伟

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